包含商铺租赁合同注意事项的词条

底商租赁注意事项有哪些

在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

有底商的楼房一般情况是该楼栋的2层为临街商铺，以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途，对楼上的业主生活还是会造成一些影响的，比如噪音、油烟等不利因素，但是优点就是生活配套相对便利。在选择带底商的楼房时，需要注意的是楼下底商的用途，如果有作为餐饮、娱乐等用途时，需慎重考虑。

（4）居民稀少的地区开店要慎重。居民区流动人口少，加之居民增长慢，没有固定的消费者。（5）门前有障碍物的要慎选。如有的门店前有树木、建筑物等，这些障碍物有可能影响店铺的能 见度，进而影响客流。（6）门店宽度相对窄者应慎重。因为门店宽度相对较窄者不易被顾客注意。