居间合同违约

居间合同违约是否要承担责任

在《中华人民共和国民法典》（简称“民法典”）中，居间合同违约须负起相应的法律责任。若当事人未能履行合同责任或虽然履行但未达到约定标准，则应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取必要措施以弥补违约所致损失，或进行损害赔偿。

如居间合同卖家违约，应依约支付赔偿金。若未列明违约金，则应按实际损失予以补偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确，守约方有权要求违约方继续履行合同、修复违约损害或支付损失赔偿。第五百八十五条第一款进一步指出，双方可协商确定违约金金额及损失赔偿额的计算方式。

居间合同的双方当事人可以对违约责任进行明确的约定，这样，即便日后发生了纠纷，也可以依据合同条款约定的违约责任要求对方承担违约责任。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房合同签了居间合同不想买了怎么办

对此，该中介公司向法院提起诉讼。那么，这个钱到底该不该给呢？居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，中介公司已经促成陈某与业主周某签订《房屋买卖合同》，且陈某已完成递件手续，该中介公司有权根据《合同法》规定收取中介服务费。

通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金而不愿意继续履约。

写明一定时间之内（比如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的 房屋买卖协议 ，定金交给谁谁退还； 签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 购房者在 购买二手房 时最好签订认购协议。