包含实测面积小于合同面积的词条

商品房实际面积小于合同面积怎么办?

1、（面积增加超过了3％，购房者同样可以选择解除合同，开发商返还其房款和利息；也可以选择继续履行合同，不过购房者要补交误差在3％以内房款，超过3％以上面积则直接归购房者所有，不必多交钱。如果双方在购房合同中约定了明确处理方法，则必须按照双方约定进行处理。

2、在处理房产证和实际面积不符问题时，需要了解相关法律法规和规定，以保护自身权益。同时，也需要咨询相关专业人士或律师，以获取更多的建议和帮助。

3、法律分析：面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格据实结算；面积误差绝对值超出3%，购房者有权解除合同、要求返还购房款及利息；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。

实测面积小于合同面积超3%

1、法律分析：计算公式如下：面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值乘100%/合同约定计价面积。

2、法律分析：收房后发现房屋面积有差异，面积误差比绝对值在3%以内，不可以要求解除合同，面积误差比绝对值超出3%，可以要求解除合同。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照约定处理。

3、超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。

4、您好，若遇到这种情况，确实可以通过法律途径解决。依据合同条款，房屋的预测面积和实测面积允许有±3%的误差。如果实测面积超出预测面积超过3%，开发商只能收取额外3%部分的面积费用，超出部分应当无偿提供给购房者。