免租合同印花税

写字楼出租税费怎么算

城镇土地使用税：针对土地的使用进行的一种税费，具体金额取决于房屋所在土地的面积和地区税率。增值税：出租房屋的收入需要缴纳增值税。一般情况下，增值税的税率是根据出租房屋的性质和出租期限来确定的。如果是个人出租住房，一般可以享受免征增值税的优惠政策。

契税 当购买写字楼时，需要缴纳契税。契税是在产权发生转移时按照交易价格的一定比例征收的税费。税率根据不同地区的规定有所不同。购买方通常需要承担契税的责任。增值税及附加税 在某些情况下，写字楼出租或出售时可能需要缴纳增值税及附加税。

对于非住房租赁，如商铺、写字楼等，交税情况则有所不同。房产税一般按租金收入的12%计算缴纳；营业税按租金收入的5%计算缴纳；个人所得税同样根据所得多少适用不同税率，但一般为20%；印花税则按租赁合同总金额的0.1%计算缴纳，不足1元的按1元贴花。

持有写字楼需要交的税主要包括以下几种：房产税 持有写字楼过程中，房产税是必须缴纳的一项税费。按照持有写字楼的面积和价值计算，每年需要缴纳一定比例的房产税。该税种是地方政府的主要收入来源之一。增值税 如果写字楼用于出租，租金收入需要缴纳增值税。

出租房屋漏雨损失谁来赔

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。根据《合同法》：第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

根据上述规定，双方没有特别的约定，出租人对租赁物承担维修的义务，保证租赁物的正常使用。但是如果承租人对物品的毁损（淋湿）存在过错，同样需要承担部分责任。

房屋漏雨该找物业公司，如果是楼房漏雨是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏雨，如防水、违章改造等，则由业主自己承担责任，另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

您的问题其实就只有一个答案：由于产生了渗漏，必然是卫生间存在防水方面的问题，因此，产生的赔偿应当由房东来负责赔偿。当然，还要视您与房东签订的租房合同当中有没有特殊的责任承担条款。至于是不是洗衣机也漏水，那就是您找厂商赔偿的问题了。由房东赔偿的理由是，您虽然目前租住该房屋。

联系房屋开发商或建造公司：询问是否存在质量问题，并看其是否能提供维修服务或赔偿。如果认为他们负有责任，可以通过直接联系或委托律师发送法律函件来寻求解决方案。联系专业的房屋维修公司：这些公司拥有丰富的经验和专业技能，能够针对各种房屋维修问题，如屋顶漏水、水管漏水等，提供专业的检查和维修服务。

对于租赁住房，漏雨问题应首先与房东沟通，由房东负责安排维修。如果房东未能及时采取措施解决，租户可根据租赁合同中的相关条款或当地法律法规，要求房东承担相应责任或自行维修后从租金中扣除相关费用。