买安置房如何写合同

安置房买卖合同有法律效力吗

安置房私下交易合法。安置房买卖合同受法律保护，一般来说，只要签署合同主体合法、安置房买卖合同内容不违反法律法规，并且双方出于自愿，这样的合同就是具备法律效力的。安置房与商品房区别如下：（一）产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。

安置房买卖合同在符合一定条件下是有效的：取得房权且无限制：如果拆迁安置房已经取得了房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已经满了，这样的安置房买卖合同就是有效的。这时的安置房和一般的商品住宅没什么区别，可以正常买卖。

关于乡镇安置房的买卖合同法律效能需因地制宜。若安置房符合法定规定，取得完备权属，且无禁止交易情况，那么此类合同往往具备合法性。然而，如安置房系受限产品，如使用期限未满或权属不全等，则此种合同有可能被判定为无效。值得注意的是，各地区乡镇安置房交易政策可能有所区别。

那么该合同视为有效。然而，如安置房尚未达到交易标准，或存在一定交易期限的限制，那么在此期间内签订的买卖合同便可能无法生效。此外，还需要仔细审视合同中的其他细节，包括房价是否合理、付款条件是否明确、违约责任等关键内容。因此，评估安置房买卖合同法律效力需结合诸多因素深入考量。

安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是风险比有产权证的大。

关于拆迁安置房购房合同样本?

1、甲方拆迁安置房屋座落在泉州大桥南片区海丝景城小区A3-00-000室，安置房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 第二条、 本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

2、安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。更多购房 合同范本 点击“ 购房合同 ”查看。

3、拆迁房没有购房合同。拆迁房是被拆迁对象，在政府征收协商补偿时，选择安置补偿方式的补偿。拆迁房通过拆迁安置补偿协议取得，不是通过购买取得的，也就不存在所谓的购房合同。拆迁房是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

4、不一样。订立拆迁安置房购房合同可以写明合同双方当事人的姓名、联系方式等基本信息；标的房屋的基本情况，例如，位置、面积、价格等；履行方式、过户登记；违约责任、争议解决办法；双方签字或盖章。

5、如何写购房合同正规模板4 出卖人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条项目建设依据。