小产权房合同无效

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• 1、小产权房买卖合同是否有效?

小产权房买卖合同是否有效?

1、小产权房买卖合同无效。小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。

2、小产权房买卖合同是无效的。小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

3、法律分析：小产权房屋买卖合同如果是依法成立的，具有意思表示真实等要件，一般是有效的。

4、小产权房屋买卖协议没有法律效力。根据当前的政策，明确要求小产权房不予登记并发放产权证，因此，小产权房买卖合同不具备法律效力，属于无效合同。

5、法律主观：小产权房的买卖合同，通常无效，除非可以通过合法手续，使小产权获得完整产权，可以办理不动产过户登记。因为我国实行不动产登记制度，不动产产权转移必须经过不动产登记机关登记，才发生法律效力。

6、小产权房买卖签订的购房合同无效。国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受《民法典》的保护。既无法律保障，也不可上市交易。